7月26日 西營供銷社沿街位置由區(qū)供銷社2009年出資建造的約860㎡鋼結(jié)構(gòu)出租房租賃權(quán)拍賣公告

受委托，我單位定于2019年7月26日10時在洪力共享拍賣平臺（www.honglipai.net，微信公眾號搜索洪力）現(xiàn)狀拍賣以下標(biāo)的：

一、帕薩特轎車一輛，競買保證金5000元，看車聯(lián)系電話：88023844  楚經(jīng)理

二、位于西營供銷社沿街位置由區(qū)供銷社2009年出資建造的約860㎡鋼結(jié)構(gòu)出租房租賃權(quán)，原租賃將于2019年12月31日合同到期。新一期房屋租期為7年（自2020年3月1日開始至2027年2月28日終止，不含2020年1—2月的交房期）；前二年租金參考價為13.5萬元/年，競買保證金5萬元，自第三年起，租金每兩年遞增一次，遞增率為5%（租金不含另需支付給西營供銷社的倉庫使用費）。租金每半年一交，先交后用；每遲交一天，按1%計算滯納金；若遲交10日，出租方有權(quán)單方面終止合同。

1、承租人承擔(dān)該房屋新發(fā)生的防水大修費約計10萬元（以審計部門或共同委托的第三方出具的審計報告數(shù)為準(zhǔn)且應(yīng)在租期內(nèi)攤銷完），并在合同簽訂日一次性支付給大修費墊支人新合超市（即現(xiàn)在的租用人）。

2、同等條件下，原租賃戶優(yōu)先租用。

特別聲明：

    （1）該房屋因歷史原因暫時未取得房屋所有權(quán)證，暫時未補辦建設(shè)工程施工許可證，但建造出資人明確，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

（2）在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意，承租方對該房屋不得進行轉(zhuǎn)租、分租或整體改建（裝修除外）,否則按合同違約處理。

    （3）房屋用途：因供銷社為農(nóng)服務(wù)宗旨要求，出租的房屋僅限于農(nóng)產(chǎn)品、日用品超市經(jīng)營，且乙方承諾從事的超市經(jīng)營活動符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨立承擔(dān)完全責(zé)任。

（4）因雨季已到需提前防水大修，在上輪承租合同未到期的情況下，該房屋暫由現(xiàn)使用人新合超市維修并墊支維修費，同時由區(qū)供銷社監(jiān)督進行；待合同到期后，再由新的承租人承擔(dān)并支付給新合超市防水大修費（大修費以審計部門或共同委托的第三方出具的審計報告數(shù)為準(zhǔn)）。承租期內(nèi)的日常房屋維護及維修和消防安全責(zé)任要求，由承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（5）為確保國有資產(chǎn)安全，須有歷城區(qū)供銷總公司參股35%（以現(xiàn)金注入），同時分享和承擔(dān)相應(yīng)比例的凈利潤和凈虧損（歷城區(qū)供銷總公司與乙方另行簽訂合作合同，作為本合同附件）。

（6）買受人在簽訂承租合同的同時，除一次性支付新合超市先期墊支的防水大修費外（大修費以審計部門或共同委托的第三方出具的審計報告數(shù)為準(zhǔn)），須上交第一年的半年租金和貳萬元履約保證金（該保證金在承租合同到期后30日內(nèi)無息返還；合同期內(nèi)如有違約情況，將不再返還）。承租人自行辦理營業(yè)執(zhí)照以及承擔(dān)上交各種稅費（含承租房屋的土地使用稅及房產(chǎn)稅）。 

（7）競買人應(yīng)于報名前充分了解該房屋現(xiàn)狀，并就競買人欲從事的經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防、特行許可等），就該房屋現(xiàn)狀向相關(guān)部門作詳細(xì)咨詢。

（8）拍賣成交后，買受人對租賃使用房屋進行財產(chǎn)投保并承擔(dān)投保費用，受益人為甲方。投保單為本合同的附件，系本合同生效條件之一。

（9）合同到期自動終止。承租人應(yīng)在合同到期后的10日內(nèi)將承租房屋騰空并完好交回。承租人承租期內(nèi)新增物品及裝修，除可搬動的用品由承租人搬走外，裝修及新增設(shè)施應(yīng)保持原樣且出租人不支付任何裝修及設(shè)施補償（含合同期內(nèi)因承租人責(zé)任致使合同終止時情況，但違約損失須另算）。

（10）報名條件：

     a、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個人及法人企業(yè)。

B、乙方須具備根據(jù)房屋現(xiàn)狀，能夠辦理欲從事經(jīng)營須辦理的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防、特行許可等）的能力。

看房聯(lián)系人：呂仁博   13869111357    88901569

拍賣標(biāo)的于7月23日—7月25日工作時間在標(biāo)的所在地進行展示。

有意競買者，請于2019年7月25日16時前將競買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029），保證金以到達指定帳戶為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話：18253162722  0531-88922898

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2019年7月18日