招商聯(lián)系電話：宋經(jīng)理

（一）

1. 資產(chǎn)、資產(chǎn)包名稱或簡稱

王XC債權(quán)包

2. 債權(quán)本金、債權(quán)本息合計

截至2021年2月21日，本金合計1875265.74元，欠息735199.64元，債權(quán)本息合計2610465.38元。

3. 資產(chǎn)亮點

■唯一抵押權(quán)人，抵押房產(chǎn)面積778.24平方米,我行已首封，即將進入司法拍賣

■臨街商鋪，位于縣域主要干道路口，交通便利通達

4. 免責(zé)性條款

“本宣傳材料披露內(nèi)容真實有效，但不構(gòu)成要約，具體信息請聯(lián)系我們?！?/span>

王XC項目情況報告

            （基準(zhǔn)日：2021年2月21日）

  一、借款人基本情況

借款人王XC，男，身份證號372522196002214618。陽谷HW木業(yè)有限公司生產(chǎn)負(fù)責(zé)人，2015年任公司法人代表。目前無無死亡、失聯(lián)、重病、潛逃出境等情況。    

二、保證人情況

擔(dān)保人陽谷HW木業(yè)有限公司成立于2012年2月20日，位于陽谷縣大布鄉(xiāng)惠莊村。公司注冊資本1000萬元，實繳資本300萬元。法定代表人穆學(xué)英（2018年4月16日法定代表人由王XC變更為穆學(xué)英），主營業(yè)務(wù)為建筑模板、膠合板、多層板、各種實木包裝板等的制造及銷售?，F(xiàn)已停產(chǎn)，名下無固定資產(chǎn)，土地廠房均為租賃，無還款能力。

三、抵（質(zhì)）押物狀況

   抵押物為楊ZW名下個人房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：陽房權(quán)證陽谷縣字第0022610號，建筑面積778.24㎡，評估價值349.913萬元）及土地（土地證號：陽國用(2009)第033號），位于陽谷縣獅子樓路102號，目前已出租經(jīng)營賓館和店鋪。我行已查封抵押的房產(chǎn)及土地?，F(xiàn)進入執(zhí)行階段。

四、追索成效

2016年11月29日，在借款人貸款出現(xiàn)逾欠后，分行多次與貸款人溝通、協(xié)商，謀求妥善處理的方案，持續(xù)對該企業(yè)開展本金及利息的催收工作。借款人無還款能力、擔(dān)保人無代償能力，在多次催收未果的情況下，我行啟動訴訟流程。

2017年8月2日在聊城市東昌府區(qū)人民法院立案，案號：（2017）魯1502民初5440號。2017年10月25日，法院出具民事判決書，我行勝訴。2018年11月2日依法立案執(zhí)行。進入執(zhí)行階段后借款人先后償還我行墊付的訴訟相關(guān)費用27200元，本金124734.26元，但償還進度緩慢，已向法院申請對抵押物進行評估拍賣，預(yù)計執(zhí)行時間較長。

（二）

1. 資產(chǎn)、資產(chǎn)包名稱或簡稱

山東聊城LMYY集團有限公司債權(quán)包

2. 債權(quán)本金、債權(quán)本息合計

截至2021年2月21日，本金合計48150000元，欠息908008.93元，債權(quán)本息合計49058008.93元。

3. 資產(chǎn)亮點

■沿街商業(yè)房產(chǎn)，評估價值遠遠高于債權(quán)價值

■中心城區(qū)核心地段，商業(yè)氛圍濃厚，租金可觀

4. 免責(zé)性條款

“本宣傳材料披露內(nèi)容真實有效，但不構(gòu)成要約，具體信息請聯(lián)系我們?！?/span>

山東聊城LMYY集團有限公司項目情況報告

            （基準(zhǔn)日：2021年2月21日）

  一、借款人基本情況

借款人山東聊城LMYY集團有限公司主營中成藥、中藥材、中藥飲片、化學(xué)藥制劑、化學(xué)原料藥、抗生素、生化藥品、生物制品（除疫苗）、麻醉藥品、精神藥品、蛋白同化制劑、肽類激素、罌粟殼、醫(yī)療用毒性藥品、藥品類易制毒化學(xué)品、預(yù)包裝食品、保健食品的批發(fā)；‖類、Ⅲ類醫(yī)療器械產(chǎn)品批發(fā)?；瘜W(xué)試劑（化學(xué)危險品、易燃易爆品、易制毒品除外）、玻璃儀器、計生用品、健身器材、日用百貨、化妝洗滌用品；消毒用品銷售；軟件開發(fā)；花卉種植；保潔服務(wù)；倉儲服務(wù)（化學(xué)危險品、易燃易爆品、易制毒品除外）；市場經(jīng)濟信息咨詢服務(wù)及企業(yè)管理咨詢服務(wù)（不含期貨、證券、投資、融資、擔(dān)保類業(yè)務(wù)咨詢；不含小費儲值卡等相關(guān)業(yè)務(wù)）；會務(wù)服務(wù)；房屋租賃服務(wù)；廣告設(shè)計、制作、發(fā)布、代理；商品展示服務(wù)。    

二、保證人情況

擔(dān)保人一：聊城市BHDL有限責(zé)任公司是一個有著30余年經(jīng)營歷史的商業(yè)零售企業(yè)，形成了百貨、家電、連鎖超市三大業(yè)態(tài)共同發(fā)展的格局。公司現(xiàn)擁有20余處營業(yè)網(wǎng)點，營業(yè)面積達20萬多平方米（主要營業(yè)網(wǎng)點包括：金鼎商廈、金鼎購物中心和百大三聯(lián)家電中心，全部位于聊城市商業(yè)核心區(qū)），從業(yè)人員4500多人，2018年商品銷售額20多億元。是山東省重點商業(yè)零售企業(yè)和魯西地區(qū)最大的商業(yè)零售企業(yè)，聊城市第一家通過ISO9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證的商業(yè)企業(yè)，是山東省服務(wù)名牌和中國商業(yè)名牌企業(yè)，為目前聊城市百貨商業(yè)龍頭企業(yè)。

擔(dān)保人二：聊城XDF商業(yè)管理有限公司在以商場為主的商業(yè)物業(yè)管理和運營方面，已有多年成功經(jīng)驗。作為自持類商業(yè)物業(yè)及專業(yè)的商業(yè)管理的經(jīng)營平臺，擁有聊城新東方·尚街等多處地域性標(biāo)志商業(yè)項目。聊城新東方商業(yè)在聊城耕耘多年新東方廣場，新東方廣場總建筑面積近十萬平方，是集購物、餐飲、休閑、娛樂、商務(wù)辦公于一體的綜合性購物廣場。地處一級商業(yè)圈，零售商業(yè)和服務(wù)業(yè)分布規(guī)模較大較集中，與周圍聊城百大擁有的金鼎商廈、金鼎購物中心、魯西百大三聯(lián)家電城等大型零售商業(yè)在聊城市中心擁有黃金三角。主要收入來源為租金及商業(yè)管理費。

擔(dān)保人三：聊城市XC房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立2000年8月25日，位于聊城市聊堂路13號。主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、園林綠化、地?zé)衢_發(fā)、建材及裝飾材料銷售等。

擔(dān)保人四：李X杰，身份證號372526197110170077，為借款人實際控制人。

擔(dān)保人五：張X霞，身份證號372526197201260027，為借款人實際控制人配偶。

三、抵（質(zhì)）押物狀況

抵押房產(chǎn)為聊城市名人苑2號公建樓，為臨街獨立辦公樓，位于聊堂路北名人苑小區(qū)南門東側(cè)，該房產(chǎn)2017年前出租給了當(dāng)?shù)劂y監(jiān)局，后銀監(jiān)局搬遷后企業(yè)自用，今年8月份，抵押組租賃給了聊城市華信恒昌電子商業(yè)有限公司。租賃期5年，2018年8月1日至2023年8月31日，房屋前兩年免收租金，第三年租金為186萬元，以后每年按照上年租金的5%遞增。

房產(chǎn)

土地使用權(quán)

四、追索成效

在借款人貸款出現(xiàn)逾欠后，分行多次與貸款人溝通、協(xié)商，謀求妥善處理的方案，持續(xù)對該企業(yè)開展本金及利息的催收工作。目前我行已啟動訴訟流程，已立案尚未開庭。

（三）

1. 資產(chǎn)、資產(chǎn)包名稱或簡稱

山東省聊城市BHDL有限責(zé)任公司債權(quán)包

2. 債權(quán)本金、債權(quán)本息合計

截至2021年2月21日，本金合計140000000元，欠息6315978.67元，債權(quán)本息合計146315978.67元。

3. 資產(chǎn)亮點

■沿街商業(yè)房產(chǎn)，評估價值遠遠高于債權(quán)價值

■中心城區(qū)核心地段，商業(yè)氛圍濃厚，租金可觀

4. 免責(zé)性條款

“本宣傳材料披露內(nèi)容真實有效，但不構(gòu)成要約，具體信息請聯(lián)系我們?！?/span>

山東省聊城市BHDL有限責(zé)任公司項目情況報告

            （基準(zhǔn)日：2021年2月21日）

  一、借款人基本情況

借款人聊城市BHDL有限責(zé)任公司是一個有著30余年經(jīng)營歷史的商業(yè)零售企業(yè)，形成了百貨、家電、連鎖超市三大業(yè)態(tài)共同發(fā)展的格局。公司現(xiàn)擁有20余處營業(yè)網(wǎng)點，營業(yè)面積達20萬多平方米（主要營業(yè)網(wǎng)點包括：金鼎商廈、金鼎購物中心和百大三聯(lián)家電中心，全部位于聊城市商業(yè)核心區(qū)），從業(yè)人員4500多人，2018年商品銷售額20多億元。是山東省重點商業(yè)零售企業(yè)和魯西地區(qū)最大的商業(yè)零售企業(yè)，聊城市第一家通過ISO9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證的商業(yè)企業(yè)，是山東省服務(wù)名牌和中國商業(yè)名牌企業(yè)，為目前聊城市百貨商業(yè)龍頭企業(yè)。    

二、保證人情況

擔(dān)保人一：北京GYDF投資管理有限公司以商業(yè)運營管理為主業(yè)，通過統(tǒng)一管理、統(tǒng)一招商，降低商業(yè)管理運營成本，擴大營業(yè)渠道，發(fā)揮協(xié)同作用，進一步提高本行業(yè)競爭力，保持競爭優(yōu)勢。收取商戶的商業(yè)管理費、租賃費及廣告費用等。企業(yè)運作北京光耀東方中心項目，物業(yè)位于北京西三環(huán)中路、航天橋東北角，含高端寫字樓、金融商務(wù)中心及配套商業(yè)，是西三環(huán)區(qū)域集辦公、商業(yè)、休閑、健身、娛樂于一體的地標(biāo)性政經(jīng)商務(wù)綜合體．企業(yè)主要收入來源為租金收入。

擔(dān)保人二：聊城市XC房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立2000年8月25日，位于聊城市聊堂路13號。主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、園林綠化、地?zé)衢_發(fā)、建材及裝飾材料銷售等。

擔(dān)保人三：聊城XDF商業(yè)管理有限公司在以商場為主的商業(yè)物業(yè)管理和運營方面，已有多年成功經(jīng)驗。作為自持類商業(yè)物業(yè)及專業(yè)的商業(yè)管理的經(jīng)營平臺，擁有聊城新東方·尚街等多處地域性標(biāo)志商業(yè)項目。聊城新東方商業(yè)在聊城耕耘多年新東方廣場，新東方廣場總建筑面積近十萬平方，是集購物、餐飲、休閑、娛樂、商務(wù)辦公于一體的綜合性購物廣場。地處一級商業(yè)圈，零售商業(yè)和服務(wù)業(yè)分布規(guī)模較大較集中，與周圍聊城百大擁有的金鼎商廈、金鼎購物中心、魯西百大三聯(lián)家電城等大型零售商業(yè)在聊城市中心擁有黃金三角。主要收入來源為租金及商業(yè)管理費。

擔(dān)保人四：李X杰，身份證號372526197110170077，為借款人實際控制人。

擔(dān)保人五：張X霞，身份證號372526197201260027，為借款人實際控制人配偶。

三、抵（質(zhì)）押物狀況

抵押物為聊城XDF商業(yè)管理有限公司所有的五星百貨商業(yè)樓，抵押物目前處于出租狀態(tài)，抵押物租金為每年1042萬元。商業(yè)樓總面積近10萬平方米，其中抵押給我行的面積為14017.86平方米，抵押物為大型廠商分割攤位，其余未抵押部分為其他個人或公司所有，單獨處置變現(xiàn)存在一定難度。該抵押物租賃期10年，2023年12月31日到期。目前租金收入較為穩(wěn)定。抵押物所有人為聊城XDF商業(yè)管理有限公司，該公司雖然為關(guān)聯(lián)公司，但是公司人員、財務(wù)、運營均獨立。租金為聊城XDF商業(yè)管理有限公司收入，借款人無控制權(quán)和支配權(quán)。

―房產(chǎn)

-土地使用權(quán)

四、追索成效

在借款人貸款出現(xiàn)逾欠后，分行多次與貸款人溝通、協(xié)商，謀求妥善處理的方案，持續(xù)對該企業(yè)開展本金及利息的催收工作。目前我行已啟動訴訟流程，已立案尚未開庭。