招商公告

受委托，我公司對下列資產(chǎn)項目進(jìn)行推介招商，有意向請聯(lián)系：宋經(jīng)理   13335123205

       昆明HF有限責(zé)任公司項目情況報告

              （基準(zhǔn)日：2020年11月21日）

  一、借款人基本情況

昆明HF有限責(zé)任公司主營業(yè)務(wù)為肥料、化工產(chǎn)品及原料（除化學(xué)危險品、易制毒化學(xué)品）的生產(chǎn)、銷售；經(jīng)營本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品的出口業(yè)務(wù)和本企業(yè)所需的機(jī)械設(shè)備、零配件、原輔材料及技術(shù)的進(jìn)口業(yè)務(wù)（但國家限定公司經(jīng)營或禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外），物流、倉儲。該企業(yè)已于2016年6月停止經(jīng)營。

  二、保證人情況

法人保證人1：麗江LC東巴歷史文化藝術(shù)有限公司,經(jīng)營范圍：文華藝術(shù)經(jīng)紀(jì)代理；文化藝術(shù)交流與策劃、市場營銷策劃、公共活動策劃、舞臺藝術(shù)造型策劃、東巴文化傳承與交流；影視播放；文化藝術(shù)傳播培訓(xùn)；藝術(shù)表演場館。目前擔(dān)保人已無經(jīng)營。

自然人保證人：共1位自然人保證人，為借款人法定代表人、股東

自然人保證人1：和GS，男，為借款人法定代表人、股東。

三、抵（質(zhì)）押物狀況（附現(xiàn)場照片）

房產(chǎn)：借款人名下位于云南省昆明市晉寧區(qū)上蒜鄉(xiāng)石將軍，建筑面積15147.53平方米，證載性質(zhì)為工業(yè)廠房；對應(yīng)土地面積為112968.1平方米，性質(zhì)為出讓。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權(quán)金額為4300萬元。目前該資產(chǎn)為空置廠房。

土地：借款人名下位于云南省昆明市晉寧區(qū)上蒜鄉(xiāng)石將軍，土地面積129239.74平方米（該抵押土地含房產(chǎn)對應(yīng)土地面積），證載性質(zhì)為工業(yè)用地，性質(zhì)為出讓。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權(quán)金額為4300萬元。目前該資產(chǎn)為部分出租，出租土地上有砂石料場、地磚廠、冷庫。

抵押物照片：

四、追索成效

擬對借款人進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，已選聘律師事務(wù)所進(jìn)行風(fēng)險代理。2020年10月27日向公證處提供了強(qiáng)制執(zhí)行材料，現(xiàn)等待公證處出具強(qiáng)制執(zhí)行公證書后執(zhí)行立案。

已查封資產(chǎn)：暫無

待查封資產(chǎn)：暫無

 五、其它說明

資產(chǎn)亮點：

①工業(yè)用地及工業(yè)廠房抵押，土地面積129239.74平方米（約194畝），性質(zhì)為出讓,廠房面積15147.53平方米.

②抵押房產(chǎn)、土地處于滇池周邊，臨近昆玉高速，交通便利，附近有超市、賓館、飯店、農(nóng)村商業(yè)銀行多家商業(yè)、金融單位，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，周邊有鎮(zhèn)政府、中學(xué)、衛(wèi)生服務(wù)中心等，公共配套設(shè)施齊全。

③工業(yè)用地有變更為康養(yǎng)用地可能性，升值潛力大。土地及房產(chǎn)現(xiàn)已被晉寧區(qū)劃歸為醫(yī)療康養(yǎng)用地，借款人于2019年同碧桂園房地產(chǎn)公司簽訂了土地、房產(chǎn)出讓及合作開發(fā)協(xié)議。碧桂園房地產(chǎn)公司已就抵押土地進(jìn)行了項目規(guī)劃。借款人已將碧桂園合作開發(fā)意向及土地性質(zhì)等變更資料提交相關(guān)政府部門審批，如審批通過后未來土地價格將大幅提升。

                                        2020年12月31日