中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司

對張家港保稅區(qū)禾碩國際貿(mào)易有限公司債權(quán)資產(chǎn)

項目的營銷公告

項目名稱：張家港保稅區(qū)禾碩國際貿(mào)易有限公司

所在地：蘇州市張家港市

債權(quán)總額：14794.92萬元

債權(quán)情況

張家港保稅區(qū)禾碩國際貿(mào)易有限公司是我司于2017年9月28日從工商銀行江蘇省分行收購的債權(quán)資產(chǎn)。上述債權(quán)本金金額為6483.96萬元，利息為2622.09萬元,孳生息5688.87萬元（計算至2020年6月15日），債權(quán)合計14794.92萬元。擔保方式為抵押、保證。

一、債權(quán)具體情況：   單位：萬元

二、債務人情況

張家港保稅區(qū)禾碩國際貿(mào)易有限公司成立于1998年12月1日，注冊地址為張家港保稅區(qū)新世紀廣場1588室，該公司原注冊資本50萬元，為有限責任公司，2004年12月1日更名為張家港保稅區(qū)禾碩國際貿(mào)易有限公司；2009年11月1日，注冊資本增加至1000萬元；2013年5月8日注冊資本增加至5000萬元，其中華茂祥4000萬元占比80%，華仁健1000萬元占比20%。法人代表華茂祥。公司經(jīng)營范圍：危險化學品的批發(fā)（限按許可證所列項目經(jīng)營）；化工產(chǎn)品（危險化學品除外）；鋼材、紡織原料、貴金屬的批發(fā)；自有房屋租賃；自營和代理各類商品及技術(shù)的進出口業(yè)務（國家限定公司經(jīng)營或禁止進出口的商品除外）。

和碩公司目前工商登記在業(yè)，經(jīng)項目人員現(xiàn)場盡調(diào)，和碩公司目前已停業(yè)。

三、保證人情況

無。

四、抵押物情況

本項目債權(quán)抵押物為第三人江蘇華邦物流有限公司提供的倉儲用房抵押。

土地：位于張家港保稅區(qū)天津路北側(cè)的倉儲用地，國有土地使用證（張國用（2013）第0350007號），土地面積93246.3平方米。設定權(quán)利價值3263萬元；

地上建筑物工業(yè)廠房：位于張家港市金港鎮(zhèn)保稅區(qū)天津路北側(cè)1-7幢房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為張房權(quán)證金字第0000263812、0000263813、0000263814號，面積為47442.59平方米。設定權(quán)利價值6345萬元。

五、涉訴情況

我司受讓債權(quán)前，原債權(quán)行就本項目債權(quán)已向張家港市人民法院提起訴訟并取得勝訴，判決書文號為（2016）蘇0582民初13444號和（2017）蘇0582民初5845號,并對此筆債權(quán)中的人民幣部分已申請強制執(zhí)行。我司受讓該債權(quán)后，對該筆債權(quán)中的美元部分已申請執(zhí)行。

六、資產(chǎn)特點及發(fā)展前景

目前該債權(quán)的抵押人尚在經(jīng)營，抵押物區(qū)位優(yōu)勢明顯，位置極佳，地處張家港市保稅區(qū)，土地性質(zhì)為倉儲用地。抵押物土地面積大，廠房整齊，抵押物價值較高，可全額覆蓋本息，為不可多得的倉儲用地稀缺性資源。目前已有多家意向機構(gòu)接觸。

本項目債權(quán)已經(jīng)由人民法院作出裁判，債權(quán)人的訴訟請求已經(jīng)得到支持，債權(quán)債務關(guān)系、擔保關(guān)系已經(jīng)得到法院確認，債權(quán)的實現(xiàn)獲得司法保障。

七、合作意向

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)。

歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。

聯(lián)系人：洪總、劉經(jīng)理、張經(jīng)理

聯(lián)系電話：13911082157  13658617088  17853122887