中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司

對錦州佐源糖業(yè)食品有限公司等7戶債權(quán)資產(chǎn)營銷公告

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擬對錦州佐源糖業(yè)食品有限公司等7戶債權(quán)進(jìn)行處置，資產(chǎn)分布地區(qū)為遼寧省錦州市，7戶債權(quán)共涉及本金45,004.06萬元，債權(quán)總額為68,525.14萬元（利息截止日期：2020年6月18日）。債權(quán)情況具體如下：

一、錦州佐源糖業(yè)食品有限公司債權(quán)

企業(yè)所在地：錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)淮海街北段55號

債權(quán)總額：49,715.45萬元

1、債權(quán)情況

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有錦州佐源糖業(yè)食品有限公司債權(quán)總額49,715.45萬元，其中本金32,999.99萬元、利息16,715.46萬元，貸款方式為保證、抵押，保證人為佐源集團(tuán)有限公司。

2、債務(wù)企業(yè)概況

錦州佐源糖業(yè)食品有限公司成立于2006年9月28日，統(tǒng)一社會信用代碼為91210700791592099P，注冊地址為錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)淮海街北段55號，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)，法定代表人為武倫儉，注冊資本為57,269萬元人民幣，經(jīng)營范圍為糖制品生產(chǎn)加工、銷售等。登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。

3、保證人概況

佐源集團(tuán)有限公司成立于2009年1月13日，統(tǒng)一社會信用代碼為912102006830173028，注冊地址為大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)黃浦路596號17層3號、4號，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，法定代表人為王景玉，注冊資本為24,500萬元人民幣，經(jīng)營范圍為項(xiàng)目投資、投資咨詢、經(jīng)濟(jì)信息咨詢服務(wù)等。登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。

4、抵押物概況

債務(wù)人錦州佐源糖業(yè)食品有限公司名下抵押物為8宗土地使用權(quán)及地上31處房產(chǎn)，抵押房產(chǎn)面積合計(jì)63,512.94平方米、抵押土地面積合計(jì)166,375.70平方米，均已辦理抵押登記。

第三人錦州宏力達(dá)食品糖業(yè)有限公司名下抵押物為1宗土地使用權(quán)及地上18處房產(chǎn)，抵押房產(chǎn)面積合計(jì)141,578.75平方米、抵押土地面積430,923.70平方米，均已辦理抵押登記。

5、訴訟情況

建行錦州分行于2016年分2筆對債務(wù)人及擔(dān)保人提起訴訟，錦州市中級人民法院于2016年9月22日作出了（2016）遼07民初179號《民事判決書》，判決債務(wù)人錦州佐源糖業(yè)食品有限公司償還建行錦州分行借款本金7,500萬元及相應(yīng)利息、6,900萬元及相應(yīng)利息，建行錦州分行對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，保證人佐源集團(tuán)有限公司承擔(dān)連帶給付責(zé)任；錦州市中級人民法院于2016年9月22日作出了（2016）遼07民初180號《民事判決書》，判決債務(wù)人錦州佐源糖業(yè)食品有限公司償還建行錦州分行借款本金5,600萬元及相應(yīng)利息、13,000萬元及相應(yīng)利息，建行錦州分行對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，保證人佐源集團(tuán)有限公司承擔(dān)連帶給付責(zé)任。判決生效后，建行錦州分行已向法院申請執(zhí)行。

6、資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景

該項(xiàng)目抵押物均位于錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，交通十分便捷，距離錦州港僅5公里，距離京哈高速不到10公里。廠房成新程度較高，位置較好，有較大升值空間。 

二、遼寧德宏實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司債權(quán)

企業(yè)所在地：錦州北鎮(zhèn)市南環(huán)西路南側(cè)

債權(quán)總額：8,480.05萬元

1、債權(quán)情況

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有遼寧德宏實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司債權(quán)總額8,480.05萬元，其中本金5,923.41萬元、利息2,556.64萬元。貸款方式為保證、抵押，保證人為遼寧德營石油化工集團(tuán)有限公司、北鎮(zhèn)市德宏福第大酒店有限公司、于志偉、葛鐵菊、于歡、童大雷。

2、債務(wù)企業(yè)概況

遼寧德宏實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼為912107255841508297，成立于2011年10月10日，注冊地址為北鎮(zhèn)市南環(huán)西路南側(cè)，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，法定代表人為楊志杰，注冊資本為3000萬元人民幣，經(jīng)營范圍為日用百貨、針紡織品、服裝、鞋帽、家具用品等。登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。

3、保證人概況

北鎮(zhèn)市德宏福第大酒店有限公司統(tǒng)一社會信用代碼為912107255909234618，成立于2012年3月21日，注冊地址為北鎮(zhèn)市北鎮(zhèn)街道辦事處南關(guān)社區(qū)，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，法定代表人為葛鐵梅，注冊資本為1,000萬元人民幣，經(jīng)營范圍為正餐、洗浴、住宿、會議服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品收購。登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。

遼寧德營石油化工集團(tuán)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼為912107257443272760，成立于2002年6月3日，注冊地址為錦州溝幫子鎮(zhèn)鐵南委富國街80號，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，法定代表人為張治家，注冊資本為5,000萬元人民幣，經(jīng)營范圍為加工筑路瀝青、潤滑油、基礎(chǔ)油等。登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。

于志偉，男，1968年6月30曰出生，滿族，住所遼寧省北鎮(zhèn)市團(tuán)結(jié)街94-7-4-43號。

葛鐵菊，女，1970年3月22曰出生，漢族，住所遼寧省北鎮(zhèn)市團(tuán)結(jié)街94-7-4-43號。

董大雷，男，1986年12月26曰出生，漢族，住所遼寧省北鎮(zhèn)市萬發(fā)德胡同108號。

于歡，女，1991年2月27曰出生，滿族，住所遼寧省北鎮(zhèn)市團(tuán)結(jié)街94-7-4-43號。

4、抵押物概況

該項(xiàng)目抵押物為債務(wù)人遼寧德宏實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司名下2處房產(chǎn)及對應(yīng)土地使用權(quán)，抵押房產(chǎn)面積合計(jì)11,714平方米、抵押土地面積合計(jì)2,434平方米，均已辦理抵押登記。

5、訴訟情況

錦州市中級人民法院于2018年12月13日作出了（2018）遼07民再61號《民事判決書》，判決債務(wù)人遼寧德宏實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司償還我公司借款本金59,234,146.73元及相應(yīng)利息，我公司對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，保證人北鎮(zhèn)市德宏福第大酒店有限公司、遼寧德營石油化工集團(tuán)有限公司、于志偉、葛鐵菊、于歡、董大雷承擔(dān)連帶給付責(zé)任。判決生效后，我公司已向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6、資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景

該項(xiàng)目抵押物為商場，位于錦州北鎮(zhèn)市市內(nèi)，位置較好，交通便利，有較大升值空間。 

三、北鎮(zhèn)市華維糧油購銷有限公司債權(quán)

企業(yè)所在地：北鎮(zhèn)市廖屯鎮(zhèn)廖屯村

債權(quán)總額：4,060.21萬元

1、債權(quán)情況

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有北鎮(zhèn)市華維糧油購銷有限公司債權(quán)總額4,060.21萬元，其中本金2,197.07萬元、利息1,863.14萬元。

2、債務(wù)企業(yè)概況

北鎮(zhèn)市華維糧油購銷有限公司成立于2006年9月20日，注冊地址為北鎮(zhèn)市廖屯鎮(zhèn)廖屯村，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），法定代表人為姜維，注冊資本為330萬元人民幣，經(jīng)營范圍為糧食、油料、雜糧收購、銷售及加工。登記狀態(tài)為吊銷。

3、訴訟情況

原債權(quán)人中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行遼寧省北鎮(zhèn)市支行于2014年對908萬元借款本金提起訴訟，錦州市中級人民法院于2014年4月9日作出了（2014）錦民一初字第00025號《民事調(diào)解書》，由北鎮(zhèn)市華維糧油購銷有限公司償還借款本金908萬元并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。判決生效后，中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行遼寧省北鎮(zhèn)市支行已向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4、資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景

該項(xiàng)目已部分訴訟并已進(jìn)入執(zhí)行程序，預(yù)計(jì)處置回款周期。 

四、錦州市金谷糧油貿(mào)易有限責(zé)任公司（已更名為義縣華牧糧油貿(mào)易有限公司）債權(quán)

企業(yè)所在地：錦州市義縣九道嶺鎮(zhèn)四方臺村

債權(quán)總額：2,900.93萬元

1、債權(quán)情況

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有錦州市金谷糧油貿(mào)易有限責(zé)任公司（已更名為義縣華牧糧油貿(mào)易有限公司）債權(quán)總額2,900.93萬元，其中貸款本金1,543萬元、利息1,357.93萬元。

2、債務(wù)企業(yè)概況

錦州市金谷糧油貿(mào)易有限責(zé)任公司成立于2006年11月10日，已于2015年11月12日更名為義縣華牧糧油貿(mào)易有限公司，注冊地址為錦州市義縣九道嶺鎮(zhèn)四方臺村，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司（自然人獨(dú)資），法定代表人為謝志剛，注冊資本為100萬元人民幣，經(jīng)營范圍為糧食收購、銷售、飼料銷售。登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。

3、訴訟情況

該債權(quán)未訴訟。

4、資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景

該項(xiàng)目債務(wù)企業(yè)工商登記處于開業(yè)狀態(tài)，且為自然人獨(dú)資企業(yè)，有一定投資價值。 

五、義縣利鑫塑鋼門窗加工廠債權(quán)

企業(yè)所在地：義縣城關(guān)鄉(xiāng)西關(guān)村

債權(quán)總額：1,577.24萬元

1、債權(quán)情況

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有義縣利鑫塑鋼門窗加工廠債權(quán)總額1,577.24萬元，其中本金1,190萬元、利息387.24萬元。貸款方式為抵押、保證，保證人為義縣義州鎮(zhèn)華天大酒店、顧立新、李丹。

2、債務(wù)企業(yè)概況

義縣利鑫塑鋼門窗加工廠成立日期2012年04月11日，類型個人獨(dú)資企業(yè)，投資人顧立新，投資額100萬元人民幣，住所義縣城關(guān)鄉(xiāng)西關(guān)村，經(jīng)營范圍：塑鋼門窗加工，銷售。登記狀態(tài)存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。

3、保證人概況

義縣義州鎮(zhèn)華天大酒店成立日期2010年08月24日,類型個人獨(dú)資企業(yè)，投資人顧立新，投資額50萬元人民幣，住所義縣西南環(huán)路10-1號，經(jīng)營范圍：餐飲服務(wù)、住宿、娛樂、卷煙、雪茄煙零售。登記狀態(tài)存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。

顧立新：男，漢族，住所為遼寧省義縣義州鎮(zhèn)東北街捕盜營子胡同12號。

李丹：女，漢族，顧立新配偶，住所為遼寧省義縣義州鎮(zhèn)東北街捕盜營子胡同12號。

4、抵押物概況

抵押物為自然人顧立新及其配偶提供的位于義縣義州鎮(zhèn)西南街的3戶面積共計(jì)2,470.06平方米房產(chǎn)及509.24平方米分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，已辦理抵押登記。

5、訴訟情況

我公司已對該債務(wù)人、保證人提起訴訟，法院判決債務(wù)人償還我司本金及利息，我公司對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，保證人承擔(dān)保證責(zé)任。現(xiàn)我公司已申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6、6、資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景

該項(xiàng)目抵押物為酒店房產(chǎn)及土地使用權(quán)，目前該酒店正常經(jīng)營，位置較好，交通便利，有一定的使用價值和投資價值。 

六、義縣坤宇糧食貿(mào)易有限公司債權(quán)

企業(yè)所在地：東港市黃土坎鎮(zhèn)黃土坎村

債權(quán)總額：1,183.09萬元

1、債權(quán)情況

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有義縣坤宇糧食貿(mào)易有限公司債權(quán)總額1,183.09萬元，其中本金800萬元、利息383.09萬元，貸款方式為抵押、保證，保證人為邱德全、魏紅英。

2、債務(wù)企業(yè)概況

義縣坤宇糧食貿(mào)易有限公司成立于2011年11月17日，注冊地址為義縣高臺子鎮(zhèn)雹神村，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司，法定代表人為魏紅英，注冊資本為1000萬元人民幣，經(jīng)營范圍為糧食收購、烘干、倉儲、銷售。登記狀態(tài)為吊銷，未注銷。

3、保證人概況

邱德全，男，漢族，1974年1月23日出生，住所地遼寧省阜新市清河門區(qū)細(xì)河堡村3-156。

魏紅英，女，漢族，1974年4月21日出生，住所地遼寧省阜新市清河門區(qū)清河北水塔居民委38號。與邱德全為夫妻關(guān)系。

4、抵押物概況

抵押物1為義縣坤宇糧食貿(mào)易有限公司名下3處房產(chǎn)，面積合計(jì)5,334.35平方米，位于義縣高臺子鎮(zhèn)康家屯村（雹神），已辦理抵押登記。

抵押物2為義縣坤宇農(nóng)機(jī)專業(yè)合作社名下5處房產(chǎn)，面積合計(jì)1,050.49平方米，位于義縣高臺子鎮(zhèn)康家屯村（雹神），未辦理抵押登記。

5、訴訟情況

我公司已于2020年5月對債務(wù)人及擔(dān)保人提起民事訴訟，現(xiàn)錦州市凌河區(qū)人民法院已正式立案受理，尚未開庭。

6、資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景

該項(xiàng)目抵押物為廠房、辦公室，位置較好，交通便利，有一定的使用價值和投資價值。 

七、錦州利源木業(yè)有限公司債權(quán)

企業(yè)所在地：北鎮(zhèn)市北鎮(zhèn)街道辦事處南關(guān)社區(qū)一0二線西側(cè)廣寧鄉(xiāng)趙營子村

債權(quán)總額：608.17萬元

1、債權(quán)情況

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有錦州利源木業(yè)有限公司債權(quán)總額608.17萬元，其中貸款本金350.59萬元、利息257.58萬元。貸款方式為保證、抵押，保證人為錦州市中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司、袁英、姜麗。

2、債務(wù)企業(yè)概況

錦州利源木業(yè)有限公司成立于2008年10月10日，注冊地址為北鎮(zhèn)市北鎮(zhèn)街道辦事處南關(guān)社區(qū)一0二線西側(cè)廣寧鄉(xiāng)趙營子村，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，法定代表人為袁英，注冊資金為560萬元人民幣，經(jīng)營范圍為木制品加工、銷售，林產(chǎn)品收購、加工、銷售。登記狀態(tài)為吊銷、未注銷。

3、保證人概況

錦州市中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司成立于2012年11月7日，注冊地址為錦州市太和區(qū)福州街25-1、2號，企業(yè)類型為其他有限責(zé)任公司，法定代表人為王鐵，注冊資金為10000萬元人民幣，經(jīng)營范圍為在遼寧省區(qū)域內(nèi)辦理貸款擔(dān)保、票據(jù)承兌擔(dān)保、貿(mào)易融資擔(dān)保等。登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。

袁英，男，1962年8月4日出生，滿族，住址為北鎮(zhèn)市廣寧鄉(xiāng)楊家村591號。

姜麗，女，1964年9月11日出生，滿族，住址為北鎮(zhèn)市廣寧鄉(xiāng)楊家村591號。與袁英為夫妻關(guān)系。

4、抵押物概況

該項(xiàng)目抵押物為袁英名下位于北鎮(zhèn)市內(nèi)的2處門市房，均已辦理抵押登記。第1處位于北鎮(zhèn)市大佛寺社區(qū)房欣小區(qū)2號樓東數(shù)第9開間，建筑面積為99.46平方米，為臨街二層門市；第2處位于北鎮(zhèn)市大佛寺社區(qū)橋南公路段南號，建筑面積為160平方米，為臨街三層門市。

5、訴訟情況

原債權(quán)人建行錦州分行已于2015年對債務(wù)人及擔(dān)保人提起訴訟，錦州市古塔區(qū)人民法院判決錦州利源木業(yè)有限公司償還建行錦州分行借款本金427.87萬元及相應(yīng)利息，袁英、姜麗對上述本金及利息承擔(dān)連帶償還責(zé)任，建行錦州分行對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，錦州市中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司對XQY21072014125《人民幣流動資金貸款合同》項(xiàng)下本金277.87萬元及利息承擔(dān)連帶償還責(zé)任。判決生效后，建行錦州分行已申請強(qiáng)制執(zhí)行。

7、6、資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景

該項(xiàng)目抵押物為臨街門市房，位置較好，交通便利，有一定的使用價值和投資價值。

合作意向

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)。

歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。

聯(lián)系人：洪總、王經(jīng)理、史經(jīng)理  

聯(lián)系電話：13911082157、15589974699、18253162722

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司

                               2020年6月 22 日