中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司對

沈陽市欣明電纜有限公司債權(quán)資產(chǎn)營銷公告

債務(wù)企業(yè)名稱：沈陽市欣明電纜有限公司  

所在地：沈陽市鐵西區(qū)翟家鄉(xiāng)東勝村

債權(quán)總額：7372.70萬元（截至2020年5月28日）

債權(quán)情況

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有沈陽市欣明電纜有限公司債權(quán)總額為人民幣7372.70萬元，其中貸款本金為人民幣3682.15萬元，表外利息為人民幣1081.61萬元，孳生利息為人民幣2608.94萬元（基準(zhǔn)日為2020年5月28日）。貸款方式為抵押和保證，抵押人為沈陽市欣明電纜有限公司，抵押物為企業(yè)位于沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178-1至6號(hào)，建筑面積共9245.6平方米的6處房產(chǎn)及企業(yè)位于沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178號(hào)的28251.19平方米的土地使用權(quán)，和企業(yè)位于沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178甲-1號(hào)-6號(hào)、沈遼西路178-8號(hào)，建筑面積共計(jì)11644.5平方米的7處在建工程及企業(yè)位于沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178號(hào)甲的11590.70平方米的國有土地使用權(quán)抵押，上述資產(chǎn)均已辦理了抵押登記手續(xù)；保證人為沈陽電纜制造有限公司、孫欣、張寧。 

債務(wù)企業(yè)概況

沈陽市欣明電纜有限公司成立日期1997年05月08日，曾用名：沈陽市欣明阻燃電纜廠，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91210106243231671J，企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，法定代表人：張寧，注冊資本：2000萬人民幣，住所：沈陽市鐵西區(qū)翟家鄉(xiāng)東勝村，經(jīng)營范圍：電線電纜（高壓電纜除外）、有色金屬加工；機(jī)械設(shè)備租賃；自營和代理各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口，但國家限定公司經(jīng)營或禁止進(jìn)出口的商品和技術(shù)除外。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。）登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。 

保證人及關(guān)聯(lián)人概況

保證人沈陽電纜制造有限公司 沈陽電纜制造有限公司成立日期2009年11月20日，企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，法定代表人：孫欣，注冊資本：10000萬人民幣，住所：沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178-6號(hào)，經(jīng)營范圍：電纜制造；有色金屬加工；進(jìn)出口業(yè)務(wù)（國家法律法規(guī)限定和禁止的項(xiàng)目除外）。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。）登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。 

保證人孫欣，男，住所：沈陽市鐵西區(qū)景星南街34號(hào)6-5-1號(hào)。 

保證人張寧（孫欣配偶），女，住所：沈陽市鐵西區(qū)景星南街34號(hào)6-5-1號(hào)。 

抵押物情況 

第一處抵押物：

1、在建工程—抵押人欣明公司以其所有位于沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178甲-1號(hào)-6號(hào)、沈遼西路178-8號(hào)，建筑面積共計(jì)11644.5平方米的7處在建工程，于2015年11月16日辦理了抵押登記手續(xù)（他項(xiàng)權(quán)屬號(hào)：沈房建中心字第15001664號(hào)）。

2、土地使用權(quán)—抵押人欣明公司以其所有位于沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178號(hào)甲，權(quán)屬號(hào)為“沈開國用（2011）第241號(hào)”的11590.70平方米的國有土地使用權(quán)于2014年5月15日設(shè)立《國有土地使用權(quán)他項(xiàng)證》[他項(xiàng)權(quán)屬號(hào)：沈開他項(xiàng)（2014）第075號(hào)]，該他項(xiàng)權(quán)證記載抵押土地面積11590.70平方米與地上在建工程共同辦理最高額貸款2202萬元。其中國有土地使用權(quán)抵押金額為579.54萬元。

第二處抵押物：

1、房產(chǎn)—抵押人欣明公司以其所有的位于沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178-1至6號(hào)，權(quán)屬號(hào)為“沈房權(quán)證經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)字第K160001076號(hào)、K160001077號(hào)、K160001078號(hào)、K160001079號(hào)、K160001080號(hào)、K160001081號(hào)“建筑面積共9245.6平方米的6處房產(chǎn)，于2013年10月16日辦理了抵押物登記手續(xù)（他項(xiàng)權(quán)屬號(hào)：沈房他證中心字第13084764號(hào)）

2、土地使用權(quán)—抵押人欣明公司以其所有的位于沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178號(hào)，權(quán)屬證號(hào)為“沈開國用（2011）第42號(hào)”的28251.19平方米的土地使用權(quán)，于2013年10月1日 設(shè)立《國有土地他項(xiàng)權(quán)證》[他項(xiàng)權(quán)屬號(hào)：沈開他項(xiàng)（2013）字第253 號(hào)]。該他項(xiàng)權(quán)證記載抵押土地面積：28251.19平方米與地上6處房產(chǎn)共同辦理最高額貸款2200萬元。其中國有土地使用權(quán)抵押金額為988萬元。

訴訟情況 

2017年10月信達(dá)遼寧公司將該債權(quán)起訴至沈陽市中級(jí)人民法院，信達(dá)遼寧公司作為原告以債務(wù)人（抵押人）欣明公司、保證人沈陽電纜制造有限公司、孫欣、張寧為被告。2018年3月22日沈陽市中級(jí)人民法院已作出（2017）遼01民初1064生效判決，判決：1、被告償還原告編號(hào)為2014流貸N149號(hào)、2014流貸N150號(hào)、2015流貸N012號(hào)的《流動(dòng)資金借款合同》項(xiàng)下貸款及編號(hào)為2015承兌N048號(hào)、2015承兌N058號(hào)《商業(yè)匯票銀行承兌合同》項(xiàng)下墊款本金合計(jì)36821465.97元、截至2017年10月31日的利息、罰息、復(fù)利11350047.57元，本息合計(jì)48171513.54元；2、被告償還原告編號(hào)為2014流貸N149號(hào)的《流動(dòng)資金借款合同》項(xiàng)下借款本金7999390.73元、2014流貸N150號(hào)的《流動(dòng)資金借款合同》項(xiàng)下借款本金11975825.24元兩筆借款本金的罰息和復(fù)利（自2017年11月1日起至該兩筆借款付清之日止，借款利率為7.8%，罰息利率為借款利率上浮50%；對未按時(shí)支付的利息，按合同約定的借款逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利）；3、被告償還原告編號(hào)為2015流貸N012號(hào)的《流動(dòng)資金借款合同》項(xiàng)下借款本金200萬元自2017年11月1日起至該筆借款付清之日止的罰息和復(fù)利(借款利率為7.55%。罰息利率為借款利率上浮50%；對未按時(shí)支付的利息，按合同約定的借款逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利)；4、被告償還原告編號(hào)為2015承兌N048號(hào)、2015承兌N058號(hào)《商業(yè)匯票銀行承兌合同》項(xiàng)下墊款本金14846250元（7423125元+7423125元）自2017年11月1日起至墊款付清之日止按日萬分之五的利率計(jì)收的利息；5、被告沈陽電纜制造有限公司、孫欣、張寧在不超過4000萬元借款本金限額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；6、欣明公司抵押的并由沈房他證中心字第13084764號(hào)他項(xiàng)權(quán)證書登記的抵押物、沈開他項(xiàng)（2013）第253號(hào)他項(xiàng)權(quán)證書登記的抵押物，原告在不超過2200萬元借款本金限額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；7、欣明公司抵押的并由沈開他項(xiàng)（2014）第075號(hào)他項(xiàng)權(quán)證書登記的抵押物，沈房建中心字第15001664號(hào)他項(xiàng)權(quán)證書登記的抵押物，原告在不超過2900萬元借款本金限額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；8、案件受理費(fèi)283394元、保全費(fèi)5000元由被告承擔(dān)。 

資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景

該企業(yè)抵押資產(chǎn)充足，地理位置優(yōu)越，適合投資辦廠，投資潛力巨大。 

合作意向

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個(gè)投資人市場，歡迎廣大有識(shí)之士參與購買債權(quán)。

歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。

聯(lián)系人：洪總、王經(jīng)理、史經(jīng)理  

聯(lián)系電話：13911082157、15589974699、18253162722

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   2020年6月17日