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之安丘市供銷大廈有限公司資產(chǎn)

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15653421107范先生

一、安丘市供銷大廈有限公司資產(chǎn)主要內(nèi)容

該項(xiàng)目為抵押貸款，抵押物為借款人安丘市供銷大廈有限公司名下位于安丘市興安路130號(hào)土地、房屋，具體如下：

土地：土地使用權(quán)證號(hào)為安國用（2011）第159號(hào)，使用權(quán)面積5314㎡，土地類型批發(fā)零售，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為安他項(xiàng)（2015）第00255號(hào)。

房產(chǎn)：4號(hào)房，房屋所有權(quán)證號(hào)為安丘房權(quán)證城區(qū)字第0073509，建筑面積：87.98㎡，規(guī)劃用途倉庫；

1號(hào)房，房屋所有權(quán)證號(hào)為安丘房權(quán)證城區(qū)字第0073510號(hào)，建筑面積：10171.04㎡，規(guī)劃用途營業(yè)；

2號(hào)房，房屋所有權(quán)證號(hào)為安丘房權(quán)證城區(qū)字第0073511號(hào)，建筑面積：197.67㎡，規(guī)劃用途機(jī)房；

以上三套房屋已辦理抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為安丘房他證城區(qū)字第0047523號(hào)，債權(quán)數(shù)額8300萬元。

二、債權(quán)基本情況

2015年11月6日安丘市供銷大廈有限公司在工商銀行濰坊安丘支行貸款一筆：借款合同號(hào)為0160700010-2015年(安丘)字0313號(hào)《固定資產(chǎn)支持融資借款合同》，貸款金額4500萬元，貸款用途：其中4000萬元用于置換華夏銀行借款，500萬元用于置換浦發(fā)銀行借款，貸款到期日為2022年11月6日，擔(dān)保方式為抵押及保證，抵押物安丘市供銷大廈有限公司名下房地產(chǎn)，張曉軍、葉秀榮、山東勝業(yè)超市集團(tuán)股份有限公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。目前剩余本金4016.59萬元。

三、債務(wù)人基本情況

安丘市供銷大廈有限公司成立于1995年03月20日，有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)，住所地位于山東省濰坊市安丘市興安街道興安路130號(hào)，法定代表人張曉勇，注冊資本4704萬元，由股東山東勝業(yè)超市集團(tuán)股份有限公司出資4704萬元。經(jīng)營范圍為零售：預(yù)包裝食品、乳制品（含嬰幼兒配方奶粉）；零售：散裝食品（現(xiàn)場制售）；批發(fā)、零售: 水果、蔬菜、五金產(chǎn)品、計(jì)算機(jī)及輔助設(shè)備、通信設(shè)備、紡織品、針織品、衛(wèi)生潔具、服裝、鞋帽、日用陶瓷制品、文化用品、體育用品及器材、廚房用具、日用雜品、照相器材、化妝品及衛(wèi)生用品、箱、包；自有商業(yè)房屋租賃服務(wù)；家用電器修理；城市停車場服務(wù)；分公司經(jīng)營：在本店內(nèi)零售卷煙、雪茄煙。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。企業(yè)無注、吊銷記錄。

保證人山東勝業(yè)超市集團(tuán)股份有限公司成立于2013年11月28日，股份有限公司，住所地位安丘市興安路139號(hào)，法定代表人張曉軍，注冊資本40000萬元，其中張曉軍認(rèn)繳出資19600萬元，實(shí)繳出資18266萬元；張曉勇認(rèn)繳出資20400萬元，實(shí)繳出資11910萬元。經(jīng)營范圍為零售預(yù)包裝食品兼散裝食品（有效期限以許可證為準(zhǔn))。銷售百貨、家用電器、服裝鞋帽、五金、通訊器材、洗滌用品、兒童玩具、工藝品、化妝品、生豬肉；停車場服務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))。企業(yè)無注、吊銷記錄。

保證人張曉軍、葉秀榮。

四、清收進(jìn)展

已提起訴訟，但尚未開庭。

五、清收亮點(diǎn)：該項(xiàng)目抵押物位于安丘地區(qū)核心區(qū)域，位置較好，系經(jīng)營多年的老牌商城，安丘城區(qū)較小，該位置系絕版地塊，本項(xiàng)目經(jīng)營多年，系因?qū)嶋H控制人突然身亡導(dǎo)致企業(yè)無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)形成不良，如果重組重新經(jīng)營，因能較快實(shí)現(xiàn)盈利回收。我公司尚有安丘地方國企擔(dān)保債權(quán)，擬打包處置獲得更大利潤